Immobilien in 1050 Wien | Margareten - Urbanes Wohnen mit Charme
Beschreibung und Lage 1050 Wien - Margareten
Margareten, der 5. Bezirk, liegt südlich des Stadtzentrums und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und hoher Wohnqualität. Der Bezirk besticht durch seine charmanten Altbauwohnungen, ruhigen Straßen und ein lebendiges Umfeld mit Cafés und Restaurants. Der Margaretenplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit einem bunten Wochenmarkt und verschiedenen Veranstaltungen. Der Schlossquadrat-Park bietet grüne Erholungsflächen zum Entspannen und Genießen. In der Nähe befindet sich der Naschmarkt, der mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln, exotischen Gewürzen und kulinarischen Spezialitäten begeistert. Die Reinprechtsdorfer Straße ist bekannt für ihre multikulturelle Vielfalt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants aus aller Welt. Margareten bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten.
Kennzahlen
Bevölkerung: 55.000
Fläche: ca. 2 km2
Grünflächen: 4%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 29.400
Kaufpreise 2022/3: 4.700 - 7.500 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 12,5 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Margareten
Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk, Wieden, abgetrennt und als selbstständiger Bezirk eingerichtet. Margareten ist ein typischer innerer Bezirk, ein dichtbesiedeltes Gebiet mit wenigen Grünflächen.
Quelle: Wikipedia
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Margareten ist für seine urbanen Wohngegenden mit charmanten Altbauwohnungen bekannt. Der Bezirk vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Immobilienkäufer, die eine Mischung aus Stadtleben und Wohnqualität suchen.
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