Immobilien in 1170 Wien | Hernals - Grüne Wohnidylle im Nordwesten Wiens
Beschreibung und Lage 1170 Wien - Hernals
Hernals, der 17. Bezirk, liegt im Nordwesten von Wien und besticht durch seine grünen Wohnviertel und ruhigen Straßen. Der Bezirk bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Der Park ist ein beliebtes Ausflugsziel mit seinem idyllischen Schloss und einer Vielzahl von Wanderwegen. Hernals ist auch für seinen historischen Marktplatz bekannt, auf dem regelmäßig Bauernmärkte stattfinden. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés entlang der Hernalser Hauptstraße. Hernals ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt. Der Bezirk ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Grünflächen schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 57.000
Fläche: ca. 11 km2
Grünflächen: 53%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 28.500
Kaufpreise 2022/3: 4.200 - 7.700 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 15,1 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Hernals
Hernals wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Die Geschichte von Hernals ist geprägt von seiner Entwicklung zu einem Großstadtbezirk zwischen 1892 und 1914. Nach der Eingemeindung wurden die Besiedlungslücken zwischen Hernals und Dornbach durch den Neubau von Zinshäusern geschlossen, wodurch ein neuer, dicht besiedelter Stadtteil entstand. In der Zeit des sogenannten Roten Wiens nach dem Ersten Weltkrieg wurde besonders der kommunale Wohnbau forciert. Nach dem Zweiten Weltkrieg fokussierte sich der Bezirk auf den Wiederaufbau der zerstörten Häuser und den Bau neuer Wohnungen. Seit den 1980er Jahren sind positive Entwicklungen zu verzeichnen, insbesondere in den Bereichen Kultur und Infrastruktur.
Quelle: Wikipedia
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Hernals ist für seine grünen Wohnviertel und seine ruhige Wohnatmosphäre bekannt. Hier findet man eine Auswahl an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Hernals zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
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