Immobilien in 1130 Hietzing - Wiens bezaubernder 13. Bezirk - Oase der Lebensqualität
Beschreibung und Lage 1130 Wien - Hietzing
Hietzing, der 13. Bezirk, liegt im Südwesten von Wien und besticht durch seine exklusive Lage am Stadtrand und seine grüne Umgebung. Der Bezirk bietet hochwertige Immobilien, von repräsentativen Villen bis hin zu exklusiven Wohnungen. Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, ist ein beliebtes Ausflugsziel mit seinem beeindruckenden Schlosspark und dem Tiergarten. Der Lainzer Tiergarten, ein ausgedehntes Naturreservat, bietet weitläufige Waldgebiete und Wanderwege.
Hietzing bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, erstklassigen Schulen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Der Bezirk ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Hietzing ist ein begehrter Wohnort für diejenigen, die Exklusivität, Natur und eine ruhige Umgebung suchen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 54.000
Fläche: ca. 38 km2
Grünflächen: 70%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 27.000
Kaufpreise 2022/3: 4.700 - 8.800 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 13,6 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Hietzing
Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk und ist traditionell in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Die Sommerresidenz der Habsburger führte bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter, daher gelten Alt-Hietzing, Lainz, Unter St. Veit und Ober St. Veit bis heute als vornehme Wohngebiete. Im Süden entstanden in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg auf ehemals bewaldetem Gebiet neue Siedlungen wie die Siedlung Auhofer Trennstück und die Friedensstadt.
Quelle: Wikipedia
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