Immobilien in 1090 Wien | Alsergrund - Grün und urban zugleich
Beschreibung und Lage 1090 Wien - Alsergrund
Der 9. Bezirk, Alsergrund, liegt nördlich des Stadtzentrums und besticht durch seine grünen Wohnviertel und historischen Gebäude. Der Bezirk bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Straßen und einer guten Infrastruktur. Der Sigmund-Freud-Park und das Palais Liechtenstein sind beliebte Orte für Spaziergänge und Erholung. Das AKH Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, befindet sich ebenfalls im Bezirk. Die Porzellangasse ist für ihre charmanten Altbauwohnungen und die Nähe zur Universität Wien bekannt. Der Bezirk bietet auch eine gute Verkehrsanbindung und ist mit mehreren U-Bahn-Stationen gut erreichbar. Alsergrund ist ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Innenstadt und eine grüne Umgebung schätzen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 41.000
Fläche: ca. 3 km2
Grünflächen: 7%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 23.000
Kaufpreise 2022/3: 5.500 - 8.500 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 14,4 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Alsergrund
Der Alsergrund ist der 9. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls angelegt wurde. Der Bezirksname wird mit Artikel verwendet, für den Bezug auf das Bezirksgebiet wird statt in/im die Präposition am gebraucht. Der Alsergrund besteht aus Gründerzeitvierteln. Der Bezirk Alsergrund wurde 1850 aus sieben Vorstädten gebildet. Die Namen der Vorstädte haben sich noch heute in Namen, aber auch im Bewusstsein vieler Bewohner erhalten. Die frühsten Ausgrabungen am Alsergrund stammen aus der Römerzeit, als der Limes durch den Bezirk führte. Erste Besiedelungen erfolgten um das Jahr 800 durch bayrische Kolonisten, die mit St. Johann an der Als eine von mehreren stützpunktartig angelegten Kirchensiedlungen entlang des Limes gründeten.
Im 18. Jahrhundert kam es zu einem Bauboom, wobei Adelige ihre Palais auf den günstigen Gründen außerhalb der Stadtmauern insbesondere in der südlichen Alservorstadt errichteten. Der nördliche Alsergrund entwickelte sich weiter zu einem Zentrum der Heil- und Pflegeanstalten und in ihm ließen die Grundherren Äcker parzellieren und von Handwerkern und Wirten mit Häusern bebauen.
Nachdem in den Jahren 1805 und 1809 Brände und ein Pestausbruch infolge der Besetzung durch französische Truppen während der napoleonischen Kriege den Alsergrund heimgesucht hatten, erholten sich die Wirtschaftsbetriebe wie die Porzellanmanufakturen erst ab 1815 wieder.
Quelle: Wikipedia
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Alsergrund bietet eine einzigartige Mischung aus grünen Wohnvierteln und historischem Flair. Hier finden sich elegante Altbauwohnungen und stilvolle Immobilien. Die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Wohnatmosphäre machen Alsergrund zu einem begehrten Wohnort für Immobilienkäufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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