Eichgraben / Maria Anzbach
Nachhaltiges & modernes
Öko-Haus
in idyllischer Ruhelage
Natur und Komfort im idyllischen Wienerwald
Erleben Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Ökohaus, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwalds. Dieses funktionale Anwesen vereint modernen Komfort mit einer umweltbewussten Bauweise und schafft so ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Wohnqualität perfekt verbindet.
Hier können Sie Ruhe, genügend Raum sowie die Nähe zur Natur genießen.
Bilder
Eckdaten
Bau: Fertiggestellt ca. 2019, Vollholz-Bauweise mit patentiertem „Polaris-Eck“
Lage: Grenze Maria Anzbach/Eichgraben, nach Wien WestBH 40 min. Auto bzw. 50 min. öffentlich
Räume: 9 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder, separate Funktionsräume, Garage, Balkon, Dachterrasse
Flächen: Grund: ca. 860 m², Garten: ca. 730 m², Nutzfl.: ca. 400 m²; Wohnfl.: ca. 253 m²; Balkon+Terrasse: ca. 80 m²
Nachhaltigkeit: Nordische Polarkiefer, Schafwoll-Dämmung, Regenwassertank, Photovoltaik 15 kWp, Warmwasser-Solaranlage
Heizung: Fußbodenheizung, Warmwasser geheizt via Solaranlage und Pelletsheizung
Ausstattung: Küche, Bad, Alarm, Amerikanischer Whirlpool, Walk-in-Dusche, Wäsche-Schacht, Möbel optional
Smart-Home: Ethernet, Glasfaser-Internet; Fernsteuerung für Heizung, Warmwasser, Alarmanlage
Außenbereich: Terrasse, Balkon, Garten mit Bio-Pflanzen, Mähroboter, Gartenhütten, Grill
Parken: Begrünte Doppelgarage für 2 PKW + 11 kW e-Ladestation, zusätzliche Stellplätze
Nutzung: privat & gewerblich nutzbar, 2 separate Eingänge, tw. steuerlich absetzbar (lt. Verkäufer)
Preis
1.349.000 €
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